1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+10.8%
イトーピア板橋本町
東京都板橋区富士見町
都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩4分
1986年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,956万円
68.9万円/㎡
1,786
3,233
4,679
6,125
AI査定結果
推定相場価格
3,956万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,233万円〜4,679万円
56.3万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
イトーピア板橋本町
3,790万円（66.0万円/㎡）/ 1階 / 57.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,790万円 | 66.0万円 | 1階 | 57.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/21 | 3,980万円 | 69.3万円 | 1階 | 57.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/08 | 4,080万円 | 71.0万円 | 1階 | 57.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/05 | 4,290万円 | 74.7万円 | 1階 | 57.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,580万円 | 79.7万円 | 1階 | 57.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,500万円 | 62.9万円 | 3階 | 55.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 71.5万円 | 3階 | 55.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 60.6万円 | 1階 | 57.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 64.1万円 | 1階 | 57.44㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | イトーピア板橋本町 板橋区富士見町 | 板橋本町駅4分 | 3,790万円 | 66.0万円 | 57.44㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/27 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、板橋区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は板橋区の平均と比較して9.2%割安です。
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